跨境置業，專業無憂
超過 50 位台灣顧問團隊，帶來吉隆坡與檳城獨家優質房產，讓您投資流程順暢安心。
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結合市場洞察與專屬策略，實現投資回報、生活升級與財富規劃
我們的台灣專業團隊將協助您對接吉隆坡與檳城——馬來西亞最具潛力與活力的兩大城市。我們擁有超過 50 位專業顧問，能為您帶來獨家優質房產項目，涵蓋從豪華公寓到高需求投資型物業的完整選擇。我們的使命很簡單：讓您的跨境置業過程順暢、安心，毫無後顧之憂。
專屬顧問，掌握馬來西亞機會
讓海外投資更簡單、更安心
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不管是房型、價位、還是報名方式，都能馬上告訴你。快來體驗看看，和它聊一聊，也許就是你投資決定的關鍵！
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專注於國際資產配置的頂級服務
我們的台灣專業機構，專精於深度解析馬來西亞雙核心經濟引擎——吉隆坡與檳城的房產市場動態。我們匯聚了超過半百的資深分析師與法務專家，提供基於數據的市場獨家篩選項目，涵蓋從地標性豪宅到穩定現金流的收益型資產。我們承諾，透過嚴謹的盡職調查，優化您的跨境投資組合，確保資產穩健增長。
FAQ
協助中心解答您的疑問
01
台灣人在馬來西亞買房有什麼資格限制嗎？門檻是多少？
馬來西亞是對外國投資者最友善的東南亞國家之一。台灣人可以購買大部分的永久產權（Freehold）房產，唯一的限制是必須購買超過特定金額的房產。以吉隆坡為例，外國人購屋門檻通常為100萬馬幣（約 760 萬台幣）。ZEON專精於吉隆坡市中心（KLCC）的高級建案，這類優質資產皆符合政府法規，讓您投資無後顧之憂。
02
馬來西亞房地產的租金投報率跟台灣相比如何？
這是馬來西亞房產最大的優勢之一。台北市中心的租金投報率平均約在 1.5%~2%，而吉隆坡市中心（KLCC）的平均租金投報率可達 4%~6%。加上馬來西亞房價僅約台北的 1/3 到 1/4，這意味著您能用更低的進場成本，換取比台灣高出 2-3 倍的現金流回報，是防禦通貨膨脹的極佳資產。
03
馬來西亞的公設比怎麼算？跟台灣一樣高嗎？
不一樣，這對台灣買家來說是非常大的隱形紅利。台灣房產通常標示權狀面積，公設比動輒 30%~35%；但馬來西亞房產使用的是實用面積，不計入公設。也就是說，您在馬來西亞買到的30坪就是實實在在室內可使用的30坪，無需花錢買公設，CP 值遠高於台灣。
04
台灣人可以在馬來西亞申請房貸嗎？成數與利率大概多少？
可以的。台灣人只要備齊財力證明（如台灣的薪資單、報稅證明），可以向馬來西亞當地的銀行申請房貸。一般來說，外國人的貸款成數約為房價的 50%~60%，貸款利率目前約在 4.2%~4.6% 浮動。ZEON 與多家當地銀行有長期合作關係，能協助台灣客戶整理文件，提高貸款核准機率。
05
買了馬來西亞的房子，我就能拿到居留簽證（MM2H）嗎？
單純購屋並不代表直接取得簽證，但兩者息息相關。最新的馬來西亞第二家園計畫（MM2H） 允許申請者透過置產來滿足部分的資金要求。ZEON提供一站式服務，讓您透過合適的房產投資配置，更順利地取得長期居留權。
Success Stories
聽聽他們怎麼說
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新竹，黃先生
我們原本在考慮在東南亞退休置產，但對吉隆坡和檳城的城市差異與生活機能不太了解。貴團隊的顧問提供了深入的城市比較分析，並帶我們實地考察了檳城的國際學校與醫療設施，幫助我們找到了最符合家庭需求的高優質濱海公寓。從決定購房到拿到鑰匙，台灣團隊始終保持著極高效率的溝通，且全程協助處理了馬來西亞的居留與物業管理事宜。這次經歷證明，有專業團隊在背後支持，海外的理想生活是觸手可及的。
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台北，李先生
「在疫情後尋找海外高潛力資產時，我鎖定了吉隆坡。貴團隊的優勢在於他們對市場數據的深度掌握和獨家項目篩選能力。他們的顧問不僅提供了熱門地段的豪華公寓，更精確預測了租賃需求曲線。整個交易流程，從合約審閱到跨國匯款，都由台灣團隊嚴謹把關。短短一年，我的物業價值和租金回報均超乎預期，真正實現了高效、高質的跨境投資。」
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台中，陳小姐
海外置業最擔心的就是法規不熟和流程複雜。幸好有貴團隊專業的『一站式』服務。從一開始的置業目標釐清，到馬來西亞當地律師的合規對接，再到後續的物業託管與租賃服務，每一步都透明而順暢。特別是顧問對吉隆坡特定區域的詳細介紹，讓我感覺像是在台灣買房一樣安心。『無後顧之憂』的承諾，他們真的做到了。
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高雄，王醫師
我是透過貴公司成功購入了檳城一處面向外籍高階人才的投資型公寓。最讓我印象深刻的是顧問團隊的專業與效率。他們不僅對檳城高科技產業帶來的租客結構瞭若指掌，更能迅速協助我們處理貸款審批、稅務規劃等複雜環節。超過 50 位專業顧問絕非空話，我感受到了背後強大的法務與金融支持體系。這是一次極為專業且值得信賴的合作經驗。
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桃園，林太太
我們的目標是為家庭添購一處吉隆坡核心地帶的豪華度假住宅。貴團隊成功為我們爭取到一處地標性開發案的稀有保留戶。這證明了他們與當地頂尖開發商的合作深度與議價能力。顧問從生活機能、學區規劃到未來增值潛力都做了極為詳盡的報告。現在，我們全家不僅擁有了高品質的海外資產，更擁有了一個隨時可用的熱帶生活基地，一切都非常完美。
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台北，張先生
選擇在海外投資，最看重的是長期價值與風險控管。貴團隊提供的項目報告不僅涵蓋短期租金回報，更深入分析了馬來西亞長期經濟政策對房產的影響。他們協助我在吉隆坡購買的兩處資產，都在嚴格的合規框架下進行。透過他們專業的風險預警和及時的租客篩選，我的資產一直保持穩健的現金流。這是真正為客戶長遠利益著想的合作夥伴。
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台北，蔡小姐
作為一個希望優化資產配置的投資者，我不僅希望高回報，更重視分散風險。貴團隊的高效能建議，讓我同時在吉隆坡購入一處商業核心區物業，並在檳城配置了一處旅遊租賃型資產。這種跨區域的雙核心配置策略，有效提升了我的投資組合穩定性與潛在收益。顧問們對兩種不同類型房產的法務細節與稅務處理的專業能力，讓我對這次國際投資充滿信心。推薦給所有尋求全球資產分散的投資者。