跨境置業,專業無憂
超過 50 位台灣顧問團隊,帶來吉隆坡與檳城獨家優質房產,讓您投資流程順暢安心。
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我們的台灣專業團隊將協助您對接吉隆坡與檳城——馬來西亞最具潛力與活力的兩大城市。我們擁有超過 50 位專業顧問,能為您帶來獨家優質房產項目,涵蓋從豪華公寓到高需求投資型物業的完整選擇。我們的使命很簡單:讓您的跨境置業過程順暢、安心,毫無後顧之憂。
畫面右下角的智能小幫手已經準備好隨時和你對話! 不管是房型、價位、還是報名方式,都能馬上告訴你。快來體驗看看,和它聊一聊,也許就是你投資決定的關鍵!
深耕馬來西亞多年,為您開啟全方位的第二人生。
我們的台灣專業團隊專為高端客戶提供馬來西亞第二家園 (MM2H)一站式代辦服務。
BB馬來西亞是對外國投資者最友善的東南亞國家之一。台灣人可以購買大部分的永久產權(Freehold)房產,唯一的限制是必須購買超過特定金額的房產。以吉隆坡為例,外國人購屋門檻通常為100萬馬幣(約 760 萬台幣)。ZEON專精於吉隆坡市中心(KLCC)的高級建案,這類優質資產皆符合政府法規,讓您投資無後顧之憂。
這是馬來西亞房產最大的優勢之一。台北市中心的租金投報率平均約在 1.5%~2%,而吉隆坡市中心(KLCC)的平均租金投報率可達 4%~6%。加上馬來西亞房價僅約台北的 1/3 到 1/4,這意味著您能用更低的進場成本,換取比台灣高出 2-3 倍的現金流回報,是防禦通貨膨脹的極佳資產。
不一樣,這對台灣買家來說是非常大的隱形紅利。台灣房產通常標示權狀面積,公設比動輒 30%~35%;但馬來西亞房產使用的是實用面積,不計入公設。也就是說,您在馬來西亞買到的30坪就是實實在在室內可使用的30坪,無需花錢買公設,CP 值遠高於台灣。
可以的。台灣人只要備齊財力證明(如台灣的薪資單、報稅證明),可以向馬來西亞當地的銀行申請房貸。一般來說,外國人的貸款成數約為房價的 50%~60%,貸款利率目前約在 4.2%~4.6% 浮動。ZEON 與多家當地銀行有長期合作關係,能協助台灣客戶整理文件,提高貸款核准機率。
單純購屋並不代表直接取得簽證,但兩者息息相關。最新的馬來西亞第二家園計畫(MM2H) 允許申請者透過置產來滿足部分的資金要求。ZEON提供一站式服務,讓您透過合適的房產投資配置,更順利地取得長期居留權。